現(xiàn)存與新建地產(chǎn)項目室內(nèi)通風如何預防病毒傳播

【一家之言】

現(xiàn)存與新建地產(chǎn)項目室內(nèi)通風如何預防病毒傳播

——由“鉆石公主號”事件引發(fā)的思考

■ 郭雪永

2020年伊始，新型冠狀病毒肆虐。在我國在如火如荼開展抗擊疫情的此時，“鉆石公主號”郵輪傳來的噩耗，給了我們慘痛的啟示。在一定程度上它相當于一棟居民大樓或一個住宅小區(qū)的傳染模型。以地產(chǎn)配套為例，我們應(yīng)該如何協(xié)同開發(fā)商做好病毒的傳播阻斷與預防呢？

目前在空調(diào)通風行業(yè)常用的相關(guān)技術(shù)有以下兩大類：

一是消毒殺菌。

（一）是紫外線殺菌。對于設(shè)備空間較大的產(chǎn)品（如AHU/空氣處理末端、商用新風機等），可通過安裝紫外線燈來殺菌。250nm～260nm波長的紫外線可以穿透病毒細胞，引起DNA鏈斷裂，造成核酸和蛋白的交聯(lián)破裂，殺滅核酸的生物活性，致使病菌死亡。

紫外線消毒殺菌用途廣，多在醫(yī)院、學校、托兒所、電影院、公交車、辦公室等公共場所使用，但紫外線同樣能殺死健康細胞，因此不能直接照射到人的皮膚以免受傷害，而且使用過程中會產(chǎn)生臭氧（波長200nm以下分解氧氣O2），避免對室內(nèi)人員產(chǎn)生次生傷害。

（二）是負離子殺菌。負離子殺菌是負離子發(fā)生器釋放的負離子能使空氣中病菌、煙塵、胞子、花粉、毛屑等微粒帶電，再被放電集成裝置吸附，其效果優(yōu)于一般的過濾或吸附（如活性炭等材料）等純物理方式。通過負高壓電源和尖端發(fā)射極放電，產(chǎn)生高電暈，高速地放出大量的電子，而電子難以長時間存在于空氣中，立刻會被空氣中的氧分子捕捉，從而生成空氣負離子。負離子殺菌常用于空調(diào)（含空調(diào)扇、汽車空調(diào)等）、冰箱和空氣凈化器。

（三）是等離子殺菌。等離子殺菌是通過正負高壓電源和尖端發(fā)射極激化空氣，產(chǎn)生大量正離子、負離子（等離子群，負離子的數(shù)量是正離子的1.5倍），正、負離子結(jié)合產(chǎn)生高電能，此高電能可破壞細胞壁、殺滅細菌或病毒，剩余的負離子又可起到負離子殺菌的效果。

二是阻離隔斷病菌。

這種技術(shù)類似于戴N95口罩的效果，通過高效率過濾的方式，來阻斷病菌傳播。

配置PM2.5過濾裝置，就相當于給通風換氣的產(chǎn)品戴上了N95口罩，可有效地阻擋包括病菌在內(nèi)的多種物質(zhì)。但要達到此過濾效果，風阻也較大，這就對相應(yīng)的產(chǎn)品提出了較高的要求，即普通的空調(diào)內(nèi)機不適用（一般30Pa以內(nèi)），而最常用的產(chǎn)品是除霧霾新風機。

基于以上技術(shù)，結(jié)合不同項目配套的空調(diào)與新風換氣的需求及應(yīng)用場景，就產(chǎn)品與方案的設(shè)計配置建議如下：

一是新建的地產(chǎn)項目。

住宅地產(chǎn)：住宅地產(chǎn)的空調(diào)配套，以中央空調(diào)為例，基本上都是各個房間獨立控制的系統(tǒng)，不是商用場所常見的全空氣系統(tǒng)（各個區(qū)域統(tǒng)一回風處理，可能造成交叉感染）。

相比之前的空調(diào)選型，內(nèi)機建議標配等離子殺菌功能，而PM2.5除霧霾新風機更應(yīng)該作為每個戶型的標配。戶型套內(nèi)面積＞90㎡，優(yōu)選雙向氣流除霾新風機，功能更豐富，室內(nèi)空氣質(zhì)量狀態(tài)實時顯示； ≤90㎡，優(yōu)選單向氣流除霾新風機，機身緊湊輕巧，節(jié)省安裝空間，但除霾殺菌的核心功能一點不打折。

商業(yè)地產(chǎn)：商用多聯(lián)機因可以獨立靈活控制，舒適性高，節(jié)省運行費用等優(yōu)勢，近十年來在大型寫字樓等建筑中廣泛應(yīng)用。其空調(diào)內(nèi)機也建議選擇標配等離子殺菌功能，而商用新風機可以選擇PM2.5過濾式，也可以選擇增加帶紫外線殺菌功能的產(chǎn)品。

對于以制冷需求為主的商用場所，以前大多選擇冷水機系統(tǒng)，現(xiàn)在也可以選擇單冷多聯(lián)機，方案設(shè)計選型與以上冷暖多聯(lián)機類似。如果依舊需要選擇大型的冷水機組系統(tǒng)，建議風管布置時增加消毒殺菌功能塊。

二是現(xiàn)存量項目。

住宅地產(chǎn)：對于存項的住宅項目，可通過增加殺菌模塊來實現(xiàn)已經(jīng)配套的產(chǎn)品功能升級，也可以與新購置的空氣凈化機等產(chǎn)品配套。

商業(yè)地產(chǎn)：若是多聯(lián)機內(nèi)機，則可類似以上住宅內(nèi)機，增加殺菌模塊來實現(xiàn)已配套產(chǎn)品的功能升級；若是大型冷水機組的空氣處理末端（AHU），可評估增加紫外殺菌（UV燈）、電子凈化殺菌或在出風口處增加電子凈化功能塊。

“鉆石公主號”讓我們再一次見識到了病毒強大的傳染性，也是給我們每一個人敲響了警鐘。對于大型復雜建筑，有條件的業(yè)主，建議咨詢空調(diào)通風、衛(wèi)生防疫等相關(guān)專業(yè)人員，了解自身通風系統(tǒng)的運行，以制定有針對性的運行維護方案，唯有建立完善的疫情應(yīng)急處理方案，才能更好地防護和隔絕病毒傳播。

（作者單位：美的中央空調(diào)）

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